建筑物沉降觀測是在建筑物附近布設的高程控制網點（水準點）作為依據展開測量的，穩定的水準點和牢固觀測點是提高觀測精度的保障，因此這些水準點和觀測點必須堅固穩定并利于長久保存。

水準點的布設原則

水準點布設的原則是保證其穩固地依附于穩定的地質基礎之上，且可以長期安全保留的地方。如果施工場地附近的地質條件不好，不具備設點技術要求時，也可以選擇施工場地以外地質條件好的位置另行布設水準點。但是要盡量避開車流量較大的公路、鐵路、交通干道、地下管線、倉庫堆棧、機械振動區以及地勢低洼處及松軟的回填土上，亦可以選擇通過評估證明已經沒有沉降的穩定的建筑物或者其他永久設施。寒冷地區埋設深度至少要在冰凍層以下，其更利于水準點穩定。如果被觀測建筑在山體附近，可以在山體上選擇體積比較大型的巖石上面以鉆芯方式獲取小直徑孔洞，用植筋膠將金屬標志物固定于巖層之中做為水準點使用。

沉降觀測點的布設與要求

沉降觀測點布點位置和數量，應結合建筑物的結構類型、跨度大小、載荷分布、以及工程地質情況而設定。依據JGJ8－2016《建筑變形測量規范》的要求設置。

1）建筑物的四角、核心筒四角、大轉角處及每隔10～20 m或每隔 2～3根柱基上；

2）高低層建筑、新舊建筑、縱橫梁等交界處的兩側；

3）建筑物裂縫、后澆帶和沉降縫兩側、基礎埋深相差懸殊處、人工地基與天然地基接壤處、不同結構的分界處及填挖土方分界處；

4）對于寬度≥15 m 或＜15 m 而地質復雜以及膨脹土地區的建筑，應在承重內隔墻中部設內墻點，并在室內地面中心及四周設地面點；

5）鄰近堆置重物處、受振動有顯著影響的部位及基礎下的暗溝處；

6）框架結構建筑的每個或部分柱基上或沿縱橫軸線上；

7）筏形基礎、箱型基礎底板或接近基礎的結構部分之四角處及其中部位置；

8）重型設備基礎和動力設備基礎的四角、基礎形式或埋深改變處以及地質條件變化處兩側；

9）對于電視塔、煙囪、水塔、油罐、煉油塔、高爐等高聳建筑，應設在沿周邊與基礎軸線相交的對稱位置上，點數不少于 4個。

觀測點埋設位置與要求

觀測點布設施工時，一定要與建筑物結構部分密切結合，不能有松動，要保證在整個觀測周期內都穩定可靠。必要時也可以增設保護措施，工業設施的觀測點還需考慮設備安裝施工中可能對其產生擾動或破壞的因素。民用高層建筑觀測點要預見高空掉落的建筑材料砸壞或堆積對沉降觀測點的影響。觀測點布設位置不宜過高或太低，要根據施工場地自然地坪和正負零標高的高差來參照設置，必要時咨詢施工單位回填土回填的標高或者建筑物散水的標高再做決定。如果室外施工自然地坪低于建筑物± 0.00 高差在 2 000 mm 以上時，可以暫時不考慮回填土等影響后期觀測的因素，在工程回填土之前二次布點，將觀測點高程聯測到新點上繼續觀測。屬于工業設施的觀測點尚需與委托方溝通，以防止設備安裝后對觀測點的侵入。觀測點埋設在混凝土建筑體時應使用植筋膠來固定，對于鋼結構建筑物應采用焊接方式，不建議使用其他方式替代，觀測點距離構造柱柱面應有 40～50 mm，以便于放置水準尺。